المغرب اليوم - خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي

خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي

العقار العالمي
دبي ـ بنا

أجمع الحاضرون في جلسة حوار نظمها (كابيتال كلوب) دبي بأن سوق العقار في دبي تبدي مؤشرات النمو الكبير والمستدام الجاذب لكبار المستثمرين بدلا من التذبذب الكبير الذي يربك كبريات المحافظ من الدخول مع مواصلة العقارات السكنية الظهور كأبرز القطاعات.
وضمت الجلسة السيد رضا جعفر الرئيس التنفيذي لشركة إنشاء المالكة لفندق بلازو فيرساتشي دبي وكريج بلومب، رئيس البحوث في "جيه إل إل" الشرق الأوسط وشمال أفريقيا، وأندرو تشامبرز، الرئيس التنفيذي لشركة جيكو العقارية.
وناقشت الجلسة الوضع في سوق العقار بدبي على المديين القريب والمتوسط، حيث اتفق المشاركون في جلسة الحوار على وجود ارتفاع كبير خلال العامين الماضيين، قبل أن تعاود معدلات النمو إلى الاستقرار عند مستويات مستدامة منذ الربع الثاني من العام.
وقال رضا جعفر، الرئيس التنفيذي لشركة إنشاء: "يوجد إمكانات هائلة في سوق دبي، وخاصة عندما تأخذ بالاعتبار مكانة دبي مقارنة مع المدن العالمية الرئيسية الأخرى، حيث رسخت دبي أهميتها كمركز مالي عالمي، وعندما تدمج هذه القوة مع البنى التحتية، وجودة المشاريع التي تم إمداد سوق العقار بها، نجد مدى تميزها الواضح عن أي مركز مالي مثل نيويورك، ولندن، وشنغهاي، وسنغافورة، أو سيدني. وما يزال قطاع العقار في دبي في هذا الوقت دون السعر المستحق مقارنة مع نظيراتها من المدن العالمية، بما يعني إمكانية النمو إلى حد بعيد على المدى الطويل. كما توفر دبي لسكانها فرص تحقيق أرباح مجزية بفضل المزايا الضريبية التي تساعد على كسب دخل متاح يمكن استخدامه في تكوين أصول عقارية هنا".
وتابع منوها بأن أسعار العقارات الرئيسية في دبي تبلغ العشر مقارنة مع العقارات المماثلة في لندن، والسبع مقارنة مع نيويورك، والربع مقارنة مع عقارات سنغافورة، بما يؤكد وبوضوح على الفرص التي تقدمها الإمارة للمستخدمين النهائيين المحليين وللمستثمرين الدوليين".

وأقر كرايج بلومب بصحة هذه الآراء، وقدم من جهته شرحا حول التقرير الذي نشرته "جيه إل إل" حول سوق العقار في دبي، وقال: "تشهد السوق في دبي ارتفاعا، مع أداء ممتاز من قطاع العقارات السكنية بكل تأكيد، فقد ارتفع متوسط الأسعار في هذا القطاع بنحو 64 بالمائة خلال العامين الماضيين. والخبر السار هنا بأن السوق ما تزال ترتفع وباتت قريبة جدا من القمة. ورغم أن الأسعار ما تزال آخذة بالصعود الآن، فقد تباطئت معدلات النمو وأصبحت أكثر إستدامة، بما يعني بأن السوق بات يكتسب المزيد من الاستقرار.
وتناولت الجلسة مسألة العرض والطلب في سوق دبي العقاري، حيث أبدى الحاضرون تفاؤلا، وبشكل خاص على المدى المتوسط. وقال كرايج بلومب بأنه وعلى الرغم من إطلاق الكثير من المشاريع الجديدة، فإن غالبية هذه المشاريع ما تزال في مرحلة الإطلاق وليس من المتوقع إنجازها لتدخل السوق قريبا.
ويؤكد رصد البيانات المتاحة للسنوات القليلة القادمة وجود نحو 15 إلى 20 ألف وحدة سكنية. وتابع: "لو علمنا بأن إجمالي المعروض من الوحدات السكنية في دبي لا يتجاوز 400 ألف وحدة، فإن الزيادة في العرض لا تتجاوز نسبتها 5 بالمائة، أي أننا أمام رقم مستدام في ظل النمو السكاني المتواصل في دبي. والسؤال المطلوب الإجابة عليه الآن، فيما إذا واجهنا بعد بضع سنوات من الآن الكثير من هذه المشاريع الطموحة التي تم إطلاقها الآن تدخل السوق في الوقت ذاته، فأي مشكة في المعروض يمكن أن نواجه؟". ورأى المتحدثون في الجلسة بأن هذه المشكلة ما تزال بعيدة الأمد، أما خلال السنوات القليلة القادمة، فسيبقى الطلب في قطاع السكن يزيد عن المعروض، وبالتالي من المرجح أن لا نشهد هبوطا بدرجة كبيرة في الأسعار.
كما تناول النقاش التحول في طريقة تعامل المستثمرين مع السوق، حيث قال أندرو تشامبيرز، الرئيس التنفيذي لشركة جيكو العقارية: "شهدنا خلال العام الماضي فهما أكبر لنهج المطورين في سوق العقار. وبشكل عام نجد اليوم بأن المطورين حديثي العهد أو الصغار نسبيا قد حولوا تركيزهم من البيع بالجملة، إلى البحث عن الراغبين في شراء عقار جملة وتحويله إلى مشاريع تطوير تلائم السوق، حيث جاءت من داخل هذا السوق، بدلا من بيع العقارات على الخريطة، ما لم تكن هذه المبيعات لتغطية قروض الرهن العقاري للمستخدم النهائي الفعلي. ويبدو وبلا شك كلما كانت السوق أكثر استقرارا، كلما لاحظنا المطورون واعين لكيفية دخول مشاريع جديدة، بما يبشر بالخير لنمو هذا القطاع على المدى البعيد".

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

المغرب اليوم - خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي المغرب اليوم - خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي



الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

المغرب اليوم - خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي المغرب اليوم - خبراء العقار العالمي يتوقعون نموًا مستقر ومستدامًا في دبي



خلال العرض الأول لـ"All I See Is You in New York City"

جيجي حديد في إطلالة مميزة بفستان أصفر من "توم فورد"

نيويورك ـ مادلين سعاده
تعد عارضة الأزياء الأميركية -من أصل فلسطيني- جيجي حديد، واحدة من أشهر عارضات الأزياء في العالم والأكثر أناقة، كالعادة تبدو متألقة في جميع إطلالتها تحت الأضواء، فقد ظهرت "22 عامًا" بإطلالة مميزة خلال حضورها العرض الأول للفيلم الجديد "All I See Is You in New York City" بطولة النجمة بليك ليفلي.   وبدت عارضة أزياء "توم فورد"، في إطلالة أنيقة ومثيرة، حيث ارتدت فستانًا من اللون الأصفر اللامع، الذي يكشف عن خصرها المتناغم، وانتعلت زوجًا من الأحذية ذو كعب عالي مطابقة للون الفستان، والذي أضاف إليها مزيدًا من الارتفاع، واضعة أقراطًا ذهبية على شكل وردة النرجس البري، واختارت مكياجًا صريحًا، من أحمر الشفاة الصارخ والماسكارا، ورفعت شعرها على شكل ذيل حصان صغير، ما أضفى إلى إطلالتها مزيدًا من الأنوثة.   والجدير بالذكر أن العارضة الشقراء لا تفوت فرصة لتعبر فيها عن حبها لأختها بيلا حديد، فقد قامت يوم

GMT 05:00 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

الكلاب تغزو عالم الموضة مع سلسلة مميزة من الأزياء
المغرب اليوم - الكلاب تغزو عالم الموضة مع سلسلة مميزة من الأزياء

GMT 02:28 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

فندق "غراند كونتيننتال" إيطاليا حيث الجمال والعزلة والهدوء
المغرب اليوم - فندق

GMT 03:00 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

شركة هولندية تصمم المنازل المصنوعة من الورق المقوى
المغرب اليوم - شركة هولندية تصمم المنازل المصنوعة من الورق المقوى

GMT 00:46 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

تسريب المبادئ التوجيهية للتفاوض بشأن "البريكست" للإعلام
المغرب اليوم - تسريب المبادئ التوجيهية للتفاوض بشأن

GMT 00:42 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

جدل كبير بشأن التشويش على بث "الرابعة اليوم" الإذاعي
المغرب اليوم - جدل كبير بشأن التشويش على بث

GMT 11:08 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

بدء حرب أكاديمية بشأن تخفيض الرسوم في الجامعات البريطانية
المغرب اليوم - بدء حرب أكاديمية بشأن تخفيض الرسوم في الجامعات البريطانية

GMT 02:31 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

مالالا يوسفزاي تتخلى عن اللباس الإسلامي من أجل الجينز
المغرب اليوم - مالالا يوسفزاي تتخلى عن اللباس الإسلامي من أجل الجينز

GMT 00:54 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

دراسة تبيّن أن الذئاب أفضل في التعاون فيما بينها من الكلاب
المغرب اليوم - دراسة تبيّن أن الذئاب أفضل في التعاون فيما بينها من الكلاب

GMT 05:32 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

مميزات مذهلة في سيارة "570 S سبايدر" من "ماكلارين"
المغرب اليوم - مميزات مذهلة في سيارة

GMT 06:31 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

سيارة " X3" الأنجح في سلسلة منتجات "بي ام دبليو"
المغرب اليوم - سيارة

GMT 01:06 2017 الإثنين ,16 تشرين الأول / أكتوبر

دلال عبد العزيز تأمل أن ينال "سابع جار" إعجاب الجمهور
المغرب اليوم - دلال عبد العزيز تأمل أن ينال

GMT 02:27 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

إزالة الغابات والصيد غير القانوني يدمران بقاء إنسان الغاب
المغرب اليوم - إزالة الغابات والصيد غير القانوني يدمران بقاء إنسان الغاب

GMT 05:26 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

دراسة توضح مزايا ثمرة التوت الأزرق بالنسبة للأطفال

GMT 06:28 2017 الإثنين ,16 تشرين الأول / أكتوبر

أهم 10 فنادق راقية توجد في بريطانيا وأيرلندا

GMT 07:37 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

هواوي تطلق هاتفًا جديدًا يتحدى أبل وسامسونغ

GMT 09:10 2017 السبت ,14 تشرين الأول / أكتوبر

جيوفانا إنغلبرت تكشف رحلة صعودها إلى قمة عالم الموضة
 
 Morocco Today Facebook,morocco today facebook,المغرب اليوم الفيسبوك  Morocco Today Twitter,morocco today twitter,المغرب اليوم تغريد Morocco Today Rss,morocco today rss,rss Morocco Today  Morocco Today Youtube,morocco today youtube,المغرب اليوم يوتيوب  Morocco Today Youtube,morocco today youtube,المغرب اليوم يوتيوب
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib