المغرب اليوم  - سوق العقارات الآيرلندية تظهر بعض علامات التعافي

سوق العقارات الآيرلندية تظهر بعض علامات التعافي

 المغرب اليوم  -

 المغرب اليوم  - سوق العقارات الآيرلندية تظهر بعض علامات التعافي

واشنطن ـ وكالات

بدأ قطاع العقارات الآيرلندي يشهد إشارات بعض التعافي من الأزمة العميقة التي غرق فيها، ويقول أليساندر بريتشارد، وهو رئيس مكتب العقارات الآيرلندية بشركة «نايت فرانك» للعقارات بلندن، إن أسعار العقارات قد هبطت بنسبة 60 في المائة وسط حالة من الركود الشديد عام 2007. ولكن حدث هذا بعد ارتفاع الأسعار بنسبة 250 في المائة خلال الفترة بين عامي 1997 و2006، ولذا يرى بريتشارد أن هذا الانخفاض الكبير خلال فترة الركود كان بمثابة تصحيح ضروري ومؤلم للأسعار. يقول ديفيد دافي، وهو اقتصادي متخصص في مجال العقارات بمعهد الأبحاث الاقتصادية والاجتماعية بدبلن: «بدأنا نرى إشارات على تعافي بطيء للاقتصاد». من الصعوبة بمكان أن نعمم أي شيء على العقارات الكبيرة المطلة على الشاطئ بمقاطعة كورك وخصائص نمط الحياة هناك، وذلك لأن عدد العقارات المعروضة للبيع في هذا المكان قليل للغاية. ويقول بريتشارد إن السوق تشهد تحسنا بسيطا، مدفوعا برغبة أكبر في الشراء من قبل الأجانب وعودة المغتربين الآيرلنديين إلى وطنهم، مضيفا: «خلال فترات الرواج، يتعدى سعر العقارات المطلة على الشاطئ 5 ملايين يورو، أما الآن فيتراوح سعرها بين 1.5 و2.5 مليون يورو». ويختلف سعر العقار باختلاف الحجم وإمكانية الوصول إلى المياه من عدمها. ويقول كلير أوسوليفان، وهو وكيل عقارات بشركة «سافيلس آيرلندا»: «في الوقت الحالي، يشكل المشترون الأجانب 25 في المائة من إجمالي المشترين». ويأتي هؤلاء المشترون من الولايات المتحدة وبريطانيا، وبشكل متزايد من روسيا، نتيجة الحوافز الضريبية التي تقرها الحكومة الآيرلندية لتحفيز سوق العقارات. ويرى بريتشارد وأوسوليفان أن هناك زيادة ملحوظة في أعداد المغتربين الآيرلنديين العائدين إلى وطنهم لشراء عقارات، لا سيما في ضوء انخفاض الأسعار بشكل كبير. ولا توجد أية قيود على شراء الأجانب للعقارات في آيرلندا. ويقول بريتشارد إنه على الرغم من أن قانون الهجرة يحد من الفترة التي يقضيها الأجانب في آيرلندا، فإن بعض الأميركيين ذوي الأصول الآيرلندية يمكنهم الحصول على الجنسية الآيرلندية. وفيما يتعلق بتكاليف الشراء، فهناك ضريبة دمغة تصل إلى 1 في المائة من أول مليون يورو (نحو 1.292.900 دولار، عندما يكون سعر الدولار يساوي 0.77 يورو) من سعر الشراء، و2 في المائة من أي سعر يتعدى مليون يورو، حسب تصريحات بريتشارد. ويعتمد معظم المشترين على محامين تتغير أتعابهم من صفقة لأخرى. وقال أوسوليفان: «يمكن أن يكون متوسط أتعاب المحامين 1 في المائة من سعر العقار». وعادة ما يقوم أحد وكلاء العقارات بإدارة الصفقة للطرفين، ويقوم البائع بدفع الرسوم لشركة العقارات. أما بالنسبة للضرائب والرسوم، فلا يوجد حتى الشهر الحالي سوى رسوم سنوية على العقار تصل إلى 258 دولار، غير أن دافي قد أكد أن الضريبة السنوية على العقارات ستتغير ابتداء من شهر يوليو (تموز). ولم يتم تحديد هذه الضريبة حتى الآن، ولكن من المتوقع أن تصل إلى 2.580 دولار سنويا.

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 المغرب اليوم  - سوق العقارات الآيرلندية تظهر بعض علامات التعافي  المغرب اليوم  - سوق العقارات الآيرلندية تظهر بعض علامات التعافي



 المغرب اليوم  -

خلال مشاركتها في عرض روكي ستار في لندن

نيكولا هيوز تتألق في فستان رائع باللون الكريمي

لندن - كارين إليان
تألقت نيكولا هيوز على المنصة خلال عرض روكي ستار في قاعة الماسونيين، أثناء أسبوع الموضة في لندن، مرتدية فستانًا قصيرًا مطرزًا باللون الكريمي، يصل حتى الفخذ. وانتعلت زوجًا من الصنادل تلتف خيوطه حول ساقيها، وأضافت بوصة إلى طولها. وعرض الفستان خصرها النحيل، وساقيها الرشيقتين. ونيكولا المعروفة بدورها الثانوي في برنامج الواقع الذي عرض على E4، بدت في روح معنوية عالية وهي تسير على المدرج، في حين تخلت عن ماكياج العين الثقيل. ولإضافة بعض الملائكية لمظهرها الهادئ، وضعت اثنين من الزهور على جانبي شعرها الأشقر، والذي جاء مموجًا ومنسدلًا على كتفيها. وأشادت صديقتها نجمة الواقع أوليفيا باكلاند بظهورها على المنصة، والتي عانت من إصابة في الرأس بعد أن تعرضت لحادث سيارة مرعب. ومع ذلك، لم يكن ظهور نيكولا على المدرج سوى البداية، إذ شاركت فيما بعد في عرض الأزياء الخاص ببول كوستيلو لمجموعة خريف وشتاء 2017. واختارت النجمة الصغيرة…

GMT 01:44 2017 الأحد ,19 شباط / فبراير

نصائح مهمة للحصول على مظهر جذاب ومثير
 المغرب اليوم  - نصائح مهمة للحصول على مظهر جذاب ومثير

GMT 01:53 2017 الأحد ,19 شباط / فبراير

غلق موقع محتال لتأجير أماكن العطلات المزيفة
 المغرب اليوم  - غلق موقع محتال لتأجير أماكن العطلات المزيفة
 المغرب اليوم  -
 المغرب اليوم  -

GMT 05:30 2016 الجمعة ,30 كانون الأول / ديسمبر

منى أحمد تكشف عن توقعاتها للفنانين في 2017
 المغرب اليوم  -
 المغرب اليوم  -
 
 Morocco Today Facebook,morocco today facebook,المغرب اليوم الفيسبوك  Morocco Today Twitter,morocco today twitter,المغرب اليوم تغريد Morocco Today Rss,morocco today rss,rss Morocco Today  Morocco Today Youtube,morocco today youtube,المغرب اليوم يوتيوب  Morocco Today Youtube,morocco today youtube,المغرب اليوم يوتيوب
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib