الكويت - كونا
راى بنك الكويت الدولي ان سوق العقار المحلي واصل نشاطه خلال الربع الثالث من العام الحالي حيث ارتفعت قيمة الصفقات العقارية المتداولة لتصل الى نحو 1047 مليون دينار كويتي موزعة على 2284 صفقة مقارنة ب 1007 مليون دينار ب 2307 صفقة للربع الثاني من 2013.
وقال بنك الكويت الدولي في تقريره الربع سنوي عن سوق العقار المحلي في الربع الثالث الصادر الأثنين ان الارتفاع في قيمة الصفقات العقارية بلغ 4 في المئة في الربع الثالث مقارنة بالربع الثاني مترافقا بانخفاض طفيف في عدد الصفقات بلغت نسبته اقل من واحد في المئة.
واضاف التقرير ان قطاعات السوق العقاري الرئيسية الثلاثة السكني والاستثماري والتجاري حققت ارتفاعا في قيمة العقارات والاراضي المباعة في الربع الثالث لتصل في القطاع السكني الى نحو 8ر518 مليون دينار كويتي موزعة على 1804 صفقة مقارنة بنحو 3ر499 مليون دينار موزعة على 1669 صفقة في الربع الثاني من العام الحالي وبارتفاع نسبته 4 و 8 في المئة على التوالي.
وذكر التقرير ان قيمة العقارات والاراضي المتداولة في قطاع العقار الاستثماري بلغت نحو 5ر379 مليون دينار في الربع الثالث من العام الحالي موزعة على 431 صفقة مقارنة بنحو 358 مليون دينار موزعة على 546 صفقة للربع الثاني أي بارتفاع في قيمة الصفقات بلغت نسبته 6 في المئة.
ولاحظ تقرير بنك الكويت الدولي ان السوق العقاري المحلي الذي يفترض ان يكون محل اهتمام المستثمرين اصحاب الاستثمارات الطويلة الاجل اصبح يستقطب بعض المتداولين الذين تتسم سلوكياتهم بجني الارباح السريعة من خلال اعادة البيع والخروج بأرباح تتناسب مع توجهاتهم الامر الذي يشكل خطورة من شأنها افتعال مستويات سعرية قد لا تعكس بالضرورة القيمة الحقيقية والطبيعية للعقارات والاراضي المتداولة.
وذكر ان سوق العقار في الكويت شهد ارتفاعا في أدائه خلال الربع الثالث من العام الحالي مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي حيث ارتفعت قيمة العقارات والاراضي المتداولة بنسبة 77 في المئة ولعدد الصفقات بنسبة 5ر24 في المئة. واوضح التقرير ان التوزيع النسبي في نشاط السوق العقاري خلال الربع الثالث يظهر استحواذ القطاع السكني على ما نسبته 50 في المئة من اجمالي نشاط السوق يليه القطاع الاستثماري بنسبة 37 في المئة ثم القطاع التجاري بنسبة 13 في المئة.
واشار الى ان البيانات الشهرية للربع الثالث تبين ان شهر يوليو الماضي قد حقق أعلى قيمة من حيث قيمة العقارات المتداولة بلغت 5ر460 مليون دينار يليه شهر سبتمبر بقيمة 4ر346 مليون دينار ثم شهر أغسطس بقيمة 6ر240 مليون دينار حيث شهد هذا الشهر عطلة عيد الفطر.
وبالنسبة لمقارنة اداء السوق العقاري المحلي في الربع الثالث من العام الحالي بالفترة المماثلة من العام الماضي قال تقرير بنك الكويت الدولي ان ارتفاعا في السيولة وبعدد الصفقات شهده الربع الثالث من العام الحالي اذ ارتفعت قيمة العقارات المتداولة بنسبة 9ر67 في المئة كما ارتفع عدد الصفقات بنسبة 5ر24 في المئة مقارنة بالربع الثالث من عام 2012.