أبوظبي - المغرب اليوم
كشف متعاملون فى السوق العقارية فى أبوظبى عن ارتفاع أسعار بيع الفلل فى عاصمة الإمارات بنسبة 15% منذ مطلع العام الحالي، بينما ارتفعت أسعار التأجير بصفة عامة بمتوسط 10%، مدفوعة بزيادة ملحوظة فى الطلب.
واستبعد المتعاملين أى زيادات كبيرة فى الإيجارات بعد صدور القرار الخاص بإلغاء الزيادة السنوية على عقود الإيجار المحددة بـ5% وإلغاء تمديد العقود، وفقاً لصحيفة "الاتحاد".
وأضافوا أن تسليم مشاريع جديدة تضم فللاً سكنية متميزة، وفر فرصاً عديدة للعملاء الذين يبحثون عن وحدات مناسبة، وهو ما أدى لزيادة الطلب ومن ثم ارتفاع الأسعار مؤخراً، إلا أنهم أكدوا أن الأسعار لا تزال منخفضة مقارنة بفترة الطفرة العقارية.
وقال عبدالرحمن الشيباني، رئيس مجلس إدارة شركة منابع العقارية، إن العام الحالى شهد تحسناً ملحوظاً فى الطلب على شراء واستئجار الفلل السكنية، خاصة بمدن خليفة "أ" و"ب" ومحمد بن زايد، فضلاً عن الفلل المتوفرة بالمشاريع الجديدة فى بعض المناطق المتميزة، وفى مقدمتها "فلل الريف"، وهو ما انعكس على الأسعار.
وأشار تقرير حديث أصدرته شركة "كلاتونز" للاستشارات العقارية، إلى زيادة القيمة السوقية للفلل بنسبة 22% خلال النصف الأول من العام الحالي، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، مرجعاًً ارتفاع أسعار الفلل فى العاصمة إلى الأداء القوى للأسواق الفرعية مثل جزيرة السعديات.
وقال عتيبة بن سعيد العتيبة، رئيس مجلس إدارة مجموعة مشاريع العتيبة، إن توالى تسليم عدد من الفلل ضمن المشاريع الجديدة فى أبوظبى كان له دور رئيسى فى انتعاش التداولات بالسوق.
وبحسب تقرير حديث صادر عن شركة إستيكو للخدمات العقارية، ارتفعت أسعار بيع الفلل فى مشروع الريف بنسبة 26% خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بذات الفترة من العام الماضي، بينما ارتفعت الأسعار بمشروعى حدائق الجولف وحدائق الراحة بنسبة 9% و14%، على التوالي.
وأظهر التقرير أن منطقة فيلات الريف تتصدر المناطق الأكثر شعبية، كما كان حالها فى العام الماضى بالنسبة للمقيمين فى أبوظبى والمنتقلين من دبى على حد سواء، وبلغ سعر بيع الفيلا المكونة من خمس غرف فيها 2,6 مليون درهم، مقارنة بـ2,1 مليون درهم فى العام الماضي.
وارتفعت أسعار تأجير الفلل بمشروع الريف بنسبة 14%، وفى حدائق الراحة بنسبة 8%، وشاطئ الراحة 5%، وحدائق الجولف 3%، بينما ارتفعت أسعار التأجير بمدينتى خليفة "أ" و"ب" بنسبة 20% خلال الربع الثالث من العام الحالي، مقارنة بالربع الثالث من العام الماضي، بحسب التقرير.