دبي - المغرب اليوم
شهدت الإيجارات السكنية في إمارة دبي تسجيل أعلى ارتفاع سنوي منذ 5 سنوات، بنمو بلغ 25 %، في حين زادت أسعار بيع الوحدات السكنية بنسبة 30 % خلال عام 2013، بحسب مسؤولين وخبراء عقاريين.
وأرجع هؤلاء زيادة الأسعار إلى انتعاش السوق العقارية في الإمارة وزيادة الطلب على إيجارات العقارات السكنية، بالتزامن مع تعافي القطاعات الاقتصادية في الدولة من تداعيات الأزمة المالية العالمية واتجاه معظم الشركات لتوظيف عمالة جديدة.
وأكدوا أن ارتفاع أسعار البيع جاء مدعوما بزيادة الطلب الحقيقي على العقار، وتحسن مستوى التمويلات البنكية وانخفاض نسبة الفائدة على القروض العقارية، فضلاً عن انتعاش العديد من القطاعات الاقتصادية ذات الصلة.
وقال سلطان بن مجرن، مدير عام دائرة الأراضي والأملاك: ان القطاع العقاري في دبي دخل مرحلة جديدة من الانتعاش الذي يستند إلى أسس اقتصادية سليمة.
وأشار الى أن حجم التداولات العقارية في دبي سجل أعلى مستوى لحركة بيع وشراء الأراضي والفلل والعقارات منذ أربع سنوات، موضحا أن انتعاش القطاعات الاقتصادية مثل السياحة والتجارة والخدمات المالية والخدمات اللوجستية عزز من فرص تعافي القطاع العقاري.
مستويات جاذبة
ولفت الى أن ارتفاع أسعار العقارات السكنية في دبي كان متوقعاً بعد أن وصلت الأسعار إلى مستويات جاذبة للاستثمار المحلي والأجنبي، الأمر الذي لمسته الدائرة بارتفاع ملحوظ في تداولات الأجانب خلال الفترة الماضية.
واضاف: من الطبيعي أن يكون للفوز التاريخي الذي حققته الإمارات باستضافة معرض «إكسبو 2020» انعكاسات واضحة على القطاع العقاري في دبي خلال السنوات السبع المقبلة قبل تدشين الحدث العالمي، كما ستكون له انعكاسات طويلة الأمد بعد الاستضافة.
وأكد أن منظومة التشريعات التي أرستها الدائرة على مدى السنوات الماضية قادرة على التصدي لأي ممارسات أو زيادات غير قانونية، تتعارض مع نصوص القوانين ومعطيات مؤشر الإيجارات الذي طورته الإمارة والذي يتم تحديثه على نحو فصلي.
من جانبه، قال محمد تركي مدير العقارات في شركة الوليد للعقارات: سجلت الإيجارات السكنية في دبي أعلى زيادة سنوية منذ بداية الأزمة المالية العالمية قبل خمس سنوات لترتفع بنحو 25 % خلال عام 2013.
واوضح ان وتيرة الارتفاعات في أسعار الإيجارات السكنية كانت أسرع قليلاً من وتيرة الزيادات على مستوى البيع، حيث ارتفعت أسعار بيع الوحدات السكنية بأنواعها «الشقق والفلل» بنسبة تصل إلى 30 % خلال عام 2013 مقارنة بالعام السابق.