الإمارات ـ وكالات
وقّعت شركة «نخيل العقارية»، أمس، عقدين مع شركتي «إس.إس. لوتاه» و«أرابتك للإنشاءات» بقيمة 500 مليون درهم لتنفيذ 381 فيلا ضمن مشروع «ليجاسي فيلا - جميرا بارك»، المقرر إنجازه في الربع الأخير من عام 2014.
وأفادت الشركة بأنها سلمت 4500 وحدة سكنية في مشروعاتها المختلفة خلال الـ15 شهراً الماضية، وأنها تعتزم تسليم نحو 4500 إلى 5000 وحدة سكنية أخرى خلال عام 2013.
وتفصيلاً، قال الرئيس التنفيذي لشركة نخيل، سانجاي مانشاندا، إن الشركة وقعت عقدين مع شركتي «إس.إس.لوتاه» و«أرابتك للإنشاءات» بقيمة 500 مليون درهم لتنفيذ 381 فيلا ضمن مشروع «ليجاسي فيلا - جميرا بارك»، لافتاً إلى أن «قيمة العقد الأول الموقع مع شركة «لوتاه» يبلغ 341 مليون درهم لتنفيذ 247 فيلا كل منها مكون من خمس غرف ضمن المشروع المشار إليه.
وأضاف خلال مؤتمر صحافي عقدته الشركة في مقرها أمس، أن «قيمة العقد الثاني الموقع مع شركة (أرابتك) الخاص بتنفيذ 134 فيلا مكونة كل منها من أربع غرف في المشروع نفسه، تبلغ نحو 159 مليون درهم»، مؤكداً أن الأعمال الإنشائية في المشروع ستبدأ خلال شهر فبراير المقبل على أن يتم إنجازه خلال الربع الأخير من عام 2014».
وأوضح مانشاندا، أن مبيعات «نخيل» في المشروع بلغت حتى الآن نحو 1.2 مليار درهم، لافتاً إلى أن «المشروع يمتد على مساحة 350 هكتاراً على مقربة من نخلة جميرا ومدينتي دبي للإعلام والإنترنت، ويضم عند اكتماله أكثر من 2000 فيلا اكتمل بناء 545 فيلا منها بالفعل».
ورداً على سؤال عن تمويل المشروع، أجاب مانشاندا بأن «نخيل» تتمتع بموقف مالي قوي يؤهلها لتمويل المشروع ذاتياً من دون الاستفادة من الخيارات الائتمانية المتاحة».
وأكد أن «الشركة سلمت 4500 وحدة سكنية في مشروعاتها المختلفة خلال الخمسة عشر شهراً الماضية، ما يشكل نحو نصف عدد الوحدات التي شرعت الشركة في تنفيذها عقب استكمال عملية إعادة الهيكلة المالية في أغسطس من العام الماضي»، مشيراً إلى أن «الشركة تعتزم تسليم نحو 4500 إلى 5000 وحدة سكنية أخرى خلال العام المقبل».
وأكد مانشاندا أن «تسليم الوحدات السكنية للحاجزين يأتي ضمن خطة إعادة الهيكلة، التي تشمل تسوية مستحقات حاجزي الوحدات السكنية في المشروعات العقارية التي سيتم تنفيذها على المدى القصير». وأوضح أن «إنجاز وتسليم الوحدات العقارية المشار إليها، خلال العام المقبل، يعنيان وفاء الشركة بالتزاماتها تجاه العملاء والمستثمرين كافة»، منوهاً بأن «تسوية مستحقات العملاء كانت ولاتزال على رأس أولويات العمل، إذ شرعت (نخيل) في استئناف العمل في تسعة مشروعات عقارية كبرى حرصاً منها على تسليم الوحدات السكنية المحجوزة لعملائها في أقرب وقت ممكن».
وكشف مانشاندا، في تصريحات للصحافيين، أن «الشركة تدرس حالياً استئناف العمل في بعض المشروعات التي تم تصنيفها في وقت سابق كمشروعات (بعيدة المدى)»، لافتاً إلى أن «قرار الشركة في هذا الشأن يتوقف على نتائج الدراسة والجدوى الاقتصادية وحاجة السوق المحلية إلى مثل هذه المشروعات».
من جانبه، ذكر الرئيس التنفيذي لشركة «أرابتك» جي. سي. كريستوفيدس، أن «شركته أوشكت على تنفيذ نحو 500 فيلا سكنية في مشروع الفرجان السكني، تمهيدا لتسليمها للعملاء خلال شهر فبراير المقبل».
وأوضح أن «واقع السوق العقارية في دبي يشير إلى عودة كبار اللاعبين الرئيسين لعمليات التطوير العقاري عبر استكمال المشروعات التي تم الإعلان عنها وطرح مشروعات جديدة».
ووفقاً لبيانات صادرة عن شركة «نخيل»، فقد بلغت القيمة الإجمالية للمشروعات العقارية التي طرحتها الشركة منذ إعادة هيكلتها في أغسطس من العام الماضي نحو 4.84 مليارات درهم، وتوزعت الاستثمارات الجديدة على ستة مشروعات عقارية، هي بالم مول، وبالم ريزيدنس، وتوسعة سوق التنين، وذا بوينت مول، إضافة إلى مشروع بالم فيوز، وجميرا بارك ـ ليجاسي .
واستحوذ القطاع السكني على 52.4٪ من استثمارات الشركة خلال هذه الفترة، بقيمة 2.54 مليار درهم، موزعة على ثلاثة مشروعات رئيسة هي «بالم ريزيدنس» الذي يضم أكثر من 100 فيلا تقدر قيمتها بنحو 750 مليون درهم، ومشروع بالم فيوز الذي يضم 192 استوديو شاطئياً بقيمة مليون درهم لكل وحدة، فيما بلغت الكلفة الاستثمارية لمشروع جميرا بارك ليجاس نحو 1.6 مليار درهم.
واستحوذت مشروعات التجزئة على نحو 47.6٪ من قيمة المشروعات العقارية التي طرحتها شركة «نخيل» بقيمة 2.3 مليار درهم موزعة على ثلاثة مشروعات، يتصدرها تنفيذ المرحلة الثانية من سوق التنين باستثمارات تبلغ نحو مليار درهم، ومثلها لتطوير «بالم مول» في نخلة جميرا، إضافة إلى 300 مليون درهم لتطوير «ذا بوينت مول».