غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين
آخر تحديث GMT 13:21:40
المغرب اليوم -

تتوفر على طاولات البلياردو والبيرة وملاعب محاكاة الغولف

غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين

وسائل للراحة لجذب المُستأجرين
نيويورك ـ سناء المرّ

يسعى مالكو الأبراج التجارية في جميع أنحاء البلاد إلى إغراء المواطنين على أمل اجتذاب مستأجرين جدد في ذلك السوق بطيئة،وذلك بعرض وسائل الراحة التي غالبًا ما ترتبط بالمعيشة في شقق فاخرة

و يرغب تيشمان شباير، وأحد أكبر ملاك العقارات التجارية في نيويورك، في تغيير عدم إمكانية النوم أثناء العمل حيث قدّمت شركته في العام الماضي برنامج زو، وهو برنامج لتوسيع الامتيازات المقدّمة للمستأجرين، بما في ذلك غرف للقيلولة في مركز روكفلر، "أرجوكم أن تربطوني بالنوم أثناء العمل"، كما يقول المدير الإداري في شركة "تيشمان شباير"، إي. بي كيلي، وهي الشركة التي تشرف على هذا الجهد.

وتُقدّم الكثير من الأبراج التجارية في جميع أنحاء البلاد وسائل الراحة المرتبطة في كثير من الأحيان بالمعيشة في شقة فاخرة، مثل طاولات البلياردو والبيرة وملاعب محاكاة الغولف, بهدف اجتذاب مستأجرين جدد في سوق بطيئة.

يقول نائب الرئيس الأول بمكتب إي كيو، ديفيد مور، وهو مالك قام بتحويل مساحات مكتبية غير مستغلة في برج ويليس في شيكاغو إلى طوابق عدة من الصالات الأنيقة "إن الاتجاه السائد يهتم بتحقيق تكامل العمل والحياة وهو ما يخلق توازن بينهما."

يتوفر في هذه الصالات، التي يشمل ديكورها الطوب والعوارض المكشوفة غير المتوقعة في ناطحة سحاب في حقبة السبعينيات، تنس الطاولة، ومحطات القهوة وبار الكوكتيل الذي يفتح في الساعة 2 بعد الظهر.

يشعر مالكو العقارات في شيكاغو والمدن الرئيسية الأخرى بضغط معدلات الشغور المرتفعة بقوة، وفي الربع الثالث، بلغ المعدل 16.6 في المائة على الصعيد الوطني، وهو معدل مرتفع مقارنة بالعقد الأخير وبنسبة طفيفة عن العامين الماضيين، وفقًا لشركة ريس ، وهي شركة معنية ببيانات العقارات.

ويقول سماسرة إن مزودي مكاتب العمل المشتركة، والتي تغذي بيئاتها غير العادية والغريبة شعبيتها، تزيد من الضغط.

تنمو مساحات العمل المشتركة جزئيًا بسبب اهتمام المستأجرين  ببيئات عمل أكثر تعاونية، ولكن أيضًا مع استهلاك أقل وتوفير في التكاليف، وبما أن المقاعد اللوحية تحل محل المقصورات ومكاتب الزاوية ، فقد تقلصت المساحة المخصصة لكل عامل.

ويبدو أنه ليس من الواضح أن المستأجرين الصغار على استعداد لدفع المزيد مقابل المساحة الإضافية التي يتطلبها تنس الطاولة والإضافات الأخرى، حسبما يقول الوسطاء والمالكون، وفي هذه الحالات، يوفر أصحاب العقارات مساحة لهذه المرافق، والتي يمكن أن تكون أداة توظيف قوية للمستأجرين، كما يؤكد مور إنها ميزة واضحة.

يبدو أن التجديد قد يؤتي ثماره، في ويليس، في عام 2015، عندما اشترت إي كيو مبنى ويليس، كان معدل الإشغال 80 في المائة، واليوم، تبلغ النسبة 95 في المائة، كما يقول مور.

وتتوفر وسائل الراحة أيضًا لأرباب العمل غير القادرين أو غير الراغبين في زيادة رواتب العمال، كما يقول الاقتصاديون، لقد نمت الأجور ببطء منذ الأزمة المالية عام 2008، ولإغراء الموظفين تتجه الشركات نحو تقديم مزايا غير متعلقة بالأجور.

و قام مالك أحد المباني في فيلادلفيا بقطع الشريط على أرضية تبلغ مساحتها 20000 قدم مربع، والتي تحتوي على منضدة ألعاب كبيرة، ومدافئ غاز، و 18 خزنة نبيذ، بالإضافة إلى مركز للمؤتمرات مزود بطاولات وشاشات.

و كان الطابق الأرضي في السابق يحتوي على كافتيريا ومركز لمعالجة البيانات يستخدمه حصريًا أحد البنوك، وفقًا لشركة Equity Commonwealth التي تمتلك العقار، والتي أضافت أن المبنى مؤجر بنسبة 91 بالمائة.

و كانت الكافيتريات موجودة على الإطلاق، فإنها غالبًا ما تكون مجال محاط بسياج لمستأجر واحد، أما الامتيازات التي يوفرها صاحب العقار الآن لا تزال شائعة خارج المدن الرئيسية، خاصة في المناطق ذات الكثافة المنخفضة، مثل بارك فالي، على الرغم من أن المجمعات الفردية المستأجرة غالبًا ما تكون القاعدة هناك على أي حال.

و تقام الحواجز في نيويورك ، مثلما حدث في 4 تايمز سكوير في مانهاتن، حيث لم يتمكن سوى موظفي دار نشر مجلة كوندي ناست من تناول الغداء في الكافيتريا الأنيقة التي صممها المهندس المعماري فرانك جيري.

وكان منذ أن قامت شركة Condé Nast بتعبئة حقائبها في العام 2014، قامت منظمةDurst ، التي تمتلك المبنى، والتي تسمى الآنOne Five One ، بتجديد بمبلغ 150 مليون دولار، وخصصت 37 مليون دولار لوسائل الراحة، مثل تحديث الكافتيريا، وهو مفتوح الآن للمبنى المكون من 47 طابقًا بأكمله.

يبدو أن الاهتمام بالموظفين الأصحاء يُحفّز المطورين، في 40 شارع 10 يقع مبنى مكتبي جديد في منطقة تعليب اللحوم في مانهاتن، يملك أولئك الذين يتنقلون للعمل على عجلتين مكانًا لترك دراجاتهم، حيث خُصصت غرفة في الطابق السفلي، إلا أن تخزين الدراجة ليس غير عادي، في العام 2009، أقرت نيويورك تعديل بشأن تقسيم المبنى يتطلب من جميع المباني المكتبية الجديدة توفير بعض مواقف السيارات، لكن مبنى 40 في شارع 10 يوفر أيضا غرف مجاورة لخلع ملابس مع غرف استحمام للحصول على النشاط بعد رحلة طويلة.

و شعر الموظفون في سان فرانسيسكو، بأن عضلاتهم مشدودة يمكنهم أن يحصلوا على التدليك على الطاولات الموضوعة في الردهة التي جُددت في 1 شارع بوش، وهو عقار يملكه تيشمان شباير.

ويدبّر مالكو العقارات أيضًا ترتيبات إرسال الزهور للموظفين المرضى، وتخفيضات في المتاجر المحلية والعيادات الطبية الخاصة,

مع برنامج زو عند فعل شيء  هو أيضا خيار، مثلما يحدث في مركز روكفر الذي يمنح الفرصة لمعرفة الغرف الهادئة حيث يتم تشجيع القيلولة.

 

 

 

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين



الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين غرف للراحة أثناء العمل بإمكانيات فاخرة لجذب المُستأجرين



ارتدت فستانًا مميَّزا باللون الأصفر وقلادة ذهبية ضخمة

ستون أنيقة خلال توزيع جوائز "رابطة المنتجين "

واشنطن ـ يوسف مكي
حضرت حفلة توزيع جوائز "رابطة المنتجين الأميركيين" مجموعة رائعة من النجوم، الأحد، والمقامة في فندق بيفرلي هيلتون في لوس أنجلوس، وكانت من بين الحضور النجمة العالمية إيما ستون التي جذبت الانتباه إليها على السجادة الحمراء في الاحتفال السنوي الساحر الذي يكرّم أفضل وألمع النجوم في هوليوود، وكانت الممثلة البالغة من العمر 30 عاما محطّ أنظار الجميع، والتي ظهرت مرتدية فستانا أنيقا باللون الأصفر. تميّز فستان إيما ستون الحائزة على الأوسكار عن فيلم "La La Land"، بالأكمام الطويلة، وفتحة جانبية وصلت إلى أعلى رُكبتها، وياقة مدورة إلى جانب طوله الذي لامس قدميها، وقلادة ذهبية ضخمة على شكل أشعة شمس. وظهرت إيما ستون مع صديقها ديف ماكاري في مباراة لكرة السلة بين لوس أنجلوس كليبرز ضد غولدن ستيت واريورز. ويعدّ المخرج الوسيم هو أيضا مخرج برنامج Saturday Night Live إذ قابلته إيما عندما استضافتها في البرنامج في ديسمبر 2016، وبدأت

GMT 07:47 2019 الإثنين ,21 كانون الثاني / يناير

أبرز قواعد إتيكيت مُثيرة تحكم البلاط الملكي في بريطانيا
المغرب اليوم - أبرز قواعد إتيكيت مُثيرة تحكم البلاط الملكي في بريطانيا

GMT 03:18 2019 الإثنين ,21 كانون الثاني / يناير

مُنتجعات"شانغريلا"في عُمان للتنعّم بإقامة مُفعمة بالرّاحة
المغرب اليوم - مُنتجعات

GMT 09:36 2019 الإثنين ,21 كانون الثاني / يناير

جولة مُميّزة وساحرة داخل أحد المنازل المُلهمة في الصين
المغرب اليوم - جولة مُميّزة وساحرة داخل أحد المنازل المُلهمة في الصين

GMT 05:50 2019 الإثنين ,21 كانون الثاني / يناير

ترامب يطالب "سيول" بتحمل جزء أكبر من تكاليف قواته
المغرب اليوم - ترامب يطالب
المغرب اليوم - تاغوري مستاءة بعد خلط مجلة

GMT 07:50 2019 الأحد ,20 كانون الثاني / يناير

السنغال ضمن أفضل الوجهات السياحية لعام 2019
المغرب اليوم - السنغال ضمن أفضل الوجهات السياحية لعام 2019

GMT 08:39 2019 الأحد ,20 كانون الثاني / يناير

تعرّف على أفضل الأماكن السياحية جزيرة "ماوي"
المغرب اليوم - تعرّف على أفضل الأماكن السياحية جزيرة

GMT 00:50 2019 الأحد ,20 كانون الثاني / يناير

اليماني يؤكّد أن لجنة" تفاهمات تعز" ستبدأ عملها قريبًا
المغرب اليوم - اليماني يؤكّد أن لجنة

GMT 20:01 2019 السبت ,19 كانون الثاني / يناير

ننشر تعليق الصحف السعودية على صورة "رهف" مع "مني الطحاوي"

GMT 12:14 2019 السبت ,19 كانون الثاني / يناير

كشف تفاصيل جريمة قتل أب لطفلاته الثلاث في مدينة تطوان

GMT 21:42 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

بايرن ميونخ ينافس ريال مدريد على ضم لوكاس دس فيغا

GMT 21:31 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

انقسام في باريس سان جيرمان حول صفقة نجم ريال مدريد إيسكو

GMT 21:06 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

قائد "ليفربول" يكشف سبب دفاعه عن صلاح

GMT 17:08 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

روبرت ليفاندوفسكي ينفي شائعات انتقاله إلى "ريال مدريد"

GMT 14:39 2018 الإثنين ,31 كانون الأول / ديسمبر

بواتينغ يؤكّد ابتعاده عن طموحاته في 2018

GMT 09:12 2017 الخميس ,07 كانون الأول / ديسمبر

ارتفاع تسعيرة الـ"طاكسي" تشعل الاحتجاجات في مدينة مكناس

GMT 06:19 2017 الأربعاء ,06 كانون الأول / ديسمبر

فندق نرويغي غريب للهاربين من صخب الحياة وروتينها

GMT 14:11 2017 الخميس ,30 تشرين الثاني / نوفمبر

رسم للفنان الفرنسي

GMT 12:51 2015 الأحد ,18 تشرين الأول / أكتوبر

جوز الهند لعلاج الجروح

GMT 05:07 2017 الجمعة ,27 تشرين الأول / أكتوبر

تويوتا تقدم سيارة C-HR كروس أوفر مدمجة لـ2017

GMT 06:57 2017 الخميس ,26 تشرين الأول / أكتوبر

استخدام الأصابع في العد هو جزء مهم لتعلم الرياضيات

GMT 23:05 2018 الثلاثاء ,05 حزيران / يونيو

الحرس الملكي ينظم مباراة القفز على الحواجز

GMT 08:29 2017 الثلاثاء ,28 تشرين الثاني / نوفمبر

صورة لذبابة تشبه "الزومبي" بعد إصابتها بطفيل "كورديسيبس"

GMT 23:35 2017 الثلاثاء ,31 تشرين الأول / أكتوبر

تطبيق "انستغرام" تطلق الواجهة العربية رسميًا
 
 Morocco Today Facebook,morocco today facebook,المغرب اليوم الفيسبوك  Morocco Today Twitter,morocco today twitter,المغرب اليوم تغريد Morocco Today Rss,morocco today rss,rss Morocco Today  Morocco Today Youtube,morocco today youtube,المغرب اليوم يوتيوب  Morocco Today Youtube,morocco today youtube,المغرب اليوم يوتيوب
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib