تراجع نمو أسعار الأراضي في الصين

وصل معدل سعر الأرض في 105 مدن صينية تم رصدها إلى 3412 يوان (554 دولار أمريكي) لكل متر مربع في الربع الأول من عام 2014 ، بزيادة 1.89 في المائة عن الربع السابق، حسبما ذكر تقرير اليوم الثلاثاء . وذكر تقرير صادر عن المعهد الصيني لمسح الأراضي وتخطيطها أن نمو السعر شهد انخفاضا بـ0.17 نقطة مئوية عن الربع السابق، كما سجل أول تراجع بعد توسع نمو سعر الأراضي على مدى 7 أرباع متتالية. ويستند مؤشر متوسط سعر الأراضي إلى أسعار الأراضي المستخدمة لـ3 أغراض مختلفة وهي الاستخدام التجاري وتطوير العقارات السكنية والإنتاج الصناعي . وشهدت الأراضي للاستخدام التجاري وتطوير العقارات السكنية على حد سواء انخفاضا من جانب نمو السعر في الربع الأول ، على الرغم أن الأراضي للإنتاج الصناعي شهدت ارتفاعا بالنسبة 1.71 في المائة بزيادة 0.39 نقطة مئوية عن الربع السابق. وذكر التقرير أن متوسط أسعار الأراضي ارتفع بشكل حاد بالنسبة 7.63 في المائة في الربع الأول عام 2014 على أساس سنوي . وأرجع التقرير سبب تراجع سعر الأرض الربعي إلى إعادة تعديل سوق العقارات، حيث أظهر السوق إشارات التبريد، متأثرة بالسيولة المشددة في مواجهة مطوري العقارات إضافة إلى النمو الأكثر اعتدالا في قروض الرهن العقاري الفردية. وقال التقرير إن " توقعات السوق في بعض المدن تشير إلى انخفاض في أسعار المنازل وقد انتشرت آثار ذلك تدريجيا إلى سوق الأراضي ". وفي الوقت نفسه، أثمرت الجهود الصينية في إعادة الهيكلة الصناعية على إخراج بعض القطاعات منخفضة الكفاءة ، الأمر الذي أدى لتراجع اقتصادي في وقت قصير، والذي خفض أكثر النمو في سعر الأراضي للأهداف التجارية والصناعية ، وفقا للتقرير . وتوقع المعهد أن يشهد نمو أسعار الأراضي في الربع الثاني تعديلا أكبر مع مواجهة ضغوط التراجع في الزخم الاقتصادي . وأظهرت البيانات الرسمية أن أسعار المنازل في 70 مدينة رئيسية صينية ارتفعت بمعدل 11.1 في المائة على أساس سنوي، على الرغم من أن معدل النمو تراجع بنسبة 1.3 نقطة مئوية منذ يناير. وفي الفترة بين يناير وفبراير،وصلت مبيعات العقارات التي تشمل المنازل السكنية والمكاتب والمحلات التجارية إلى 709 مليارات يوان بانخفاض 3.7 في المائة على أساس سنوي