استمرار توسعات العرض العقاري الخاص بالمكاتب في الدار البيضاء
آخر تحديث GMT 14:52:56
المغرب اليوم -

استمرار توسعات العرض العقاري الخاص بالمكاتب في الدار البيضاء

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - استمرار توسعات العرض العقاري الخاص بالمكاتب في الدار البيضاء

الاستشارات العقارية
الرباط - المغرب اليوم

يستمر العرض العقاري الخاص بالمكاتب في التوسع داخل الدار البيضاء، وفقًا لتقديرات مكتب الاستشارات العقارية "CBRE" المغرب، إذ تم تسليم مساحة إجمالية قدرها 63 ألف مترًا مربعًا في 2016، ولكن هذا الإنتاج يمثل انخفاضًا مقارنة بوتيرة الأعوام الأخيرة، حيث لم تكن المساحات تقل عن 100 ألف سنويًا منذ 2012.

و بحسب مكتب لزرق للاستشارات العقارية، وكان التسليم يتماشى جيدا مع قدرة استيعاب السوق، لكن الفجوة بين العرض والطلب في الأعوام الأخيرة جعلت آلاف المكاتب تبحث لها عن زبون خاص في الدار البيضاء، حيث يقدر خبراء مكتب لزرق الاستشاري أن ما يقرب من 150 ألف مترًا مربعًا من المكاتب الجديدة كانت شاغرة لقلة الطلب في 2015، ينضاف إليها تقريبا 150 ألف مترا مربعا من المكاتب في المكاتب القديمة القابلة للكراء أو الشراء، في حين يقدر المخزون الإجمالي للمكاتب بنحو 1.6 مليون مربعا.

وخلصت دراسة قام بها مكتب لزرق للاستشارات العقارية، أن سوق العقار المخصص للمكاتب لا يعيش أزمة في المغرب، بل هو في طور التحول بعد فترة عرفت وفرة في الإنتاج دامت لمدة 10 أعوام، وبذلك فهناك وفرة في الإنتاج وليس أزمة عقارية، وبحسب الدراسة نفسها التي ركزت على العاصمة الاقتصادية للمملكة، فإن سوق المكاتب الحصرية، أي دون احتساب الشقق المتحولة إلى مكاتب، بلغ أزيد من 1.6 مليون متر مربع خلال عام 2015، مقابل 1.2 مليون في 2011، وهو العام الذي شهد آخر دراسة للمكتب، أي إن الارتفاع فاق 400 ألف مترا مربعا في ظرف 4 أعوام، بمعدل إنتاج 100 ألف متر مربع سنويًا.

وفي 2015 سجل العقار المخصص للمكاتب نحو 6 % من مجمل المعاملات العقارية الاجمالية، أي إن سوق العقار في المغرب يهيمن عليه العقار السكني، وبحسب الدراسة فالسوق شهد تباطأ وليس أزمة، باعتبار أن عدد المكاتب تضاعف خلال العقد الأخير، حيث لم يكن يتعدى مليون متر مربع في بداية هذه الألفية، كما أن الفاعلين الاقتصاديين لم يعد يغريهم الاستقرار في مركز المدينة بعد أن ظهرت مناطق أخرى هُيئت خصيصا لاستقبال الشركات من مختلف القطاعات.

وأرجعت الدراسة هذا العرض الهائل في عقار المكاتب إلى افتتاح مناطق متعددة في العاصمة الاقتصادية لاحتضان هذا النوع من المكاتب، وخاصة في مارينا الدار البيضاء وآنفا بلاص واللذين يتوفران على نحو 100 ألف مترا مربعا من المكاتب، بينما تتوزع المكاتب الأخرى داخل عمارات متوسطة الحجم تتراوح مساحتها ما بين 2000 و4000 مترا مربعا، وعددت الدراسة أهم 6 فضاءات مخصصة لعقار المكاتب في الدار البيضاء، وهي الكورنيش، حي الميناء، وسط المدينة، سيدي معروف، عين السبع وكازانيرشور.

وخلال العام نفسه، كانت حصة كبيرة من العرض المخصص لعقار المكاتب موجهة للبيع، في حين أن الفاعلين الاقتصاديين الراغبين في الاستقرار في الدار البيضاء كانوا مهتمين أكثر بالكراء وليس الشراء.

وفي عام 2015، تضيف الدراسة، بلغ الطلب على هذا النوع من العقار نحو 60 ألف مترا مربعا من المكاتب، 70 % منها تعتبر طلبات "هجرة" من المكاتب التي لم تكن ذات مواقع جيدة أو لمحاولة توسيع فضاءات المكاتب السابقة.

 

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

استمرار توسعات العرض العقاري الخاص بالمكاتب في الدار البيضاء استمرار توسعات العرض العقاري الخاص بالمكاتب في الدار البيضاء



سيرين عبدالنور تُبهر جمهورها بإطلالة مُميزة بفستان أسود قصير

بيروت - المغرب اليوم

GMT 12:24 2022 الخميس ,20 كانون الثاني / يناير

اتجاهات الموضة للمعاطف هذا العام
المغرب اليوم - اتجاهات الموضة للمعاطف هذا العام

GMT 12:14 2022 الخميس ,20 كانون الثاني / يناير

جزر السيشل لعُطلة مِثالية وسَط الطبيعة الخلابة
المغرب اليوم - جزر السيشل لعُطلة مِثالية وسَط الطبيعة الخلابة

GMT 21:45 2022 الإثنين ,10 كانون الثاني / يناير

حميد شباط يعود لمهاجمة إخوانه بحزب "الاستقلال"
المغرب اليوم - حميد شباط يعود لمهاجمة إخوانه بحزب
المغرب اليوم - الحكومة البريطانية تعلن عزمها وقف تمويل بي بي سي في العام 2027

GMT 14:03 2022 الأربعاء ,19 كانون الثاني / يناير

إطلالات بالبدلات الرسمية الأنيقة من وحي النجمات
المغرب اليوم - إطلالات بالبدلات الرسمية الأنيقة من وحي النجمات

GMT 11:27 2022 الأربعاء ,19 كانون الثاني / يناير

مطارات المغرب سجلت قرابة 10 ملايين مسافر خلال سنة 2021
المغرب اليوم - مطارات المغرب سجلت قرابة 10 ملايين مسافر خلال سنة 2021

GMT 19:42 2021 الجمعة ,17 كانون الأول / ديسمبر

TikTok يجتذب المزيد من المستخدمين بخدمات جديدة

GMT 09:36 2022 الجمعة ,14 كانون الثاني / يناير

مبلغ ضخم الذي يدره سوق المارشي" على خزينة الدار البيضاء

GMT 22:56 2021 الإثنين ,18 تشرين الأول / أكتوبر

تمساح برأس متجمد وجسم حي "خياران أقساهما مر

GMT 03:34 2021 الأحد ,21 تشرين الثاني / نوفمبر

ما يستاهلني" تعيد حاتم عمور للصدارة

GMT 21:50 2022 السبت ,08 كانون الثاني / يناير

ميسي يغيب عن تدريبات باريس سان جيرمان

GMT 18:38 2021 الخميس ,09 كانون الأول / ديسمبر

نابولي يستضيف ليستر سيتي لحسم الصدارة فى الدوري الأوروبي

GMT 19:08 2021 الخميس ,09 كانون الأول / ديسمبر

تأجيل مباراة توتنهام ورين فى الدوري الأوروبي بسبب كورونا

GMT 08:58 2021 الخميس ,09 كانون الأول / ديسمبر

تأجيل مباراة توتنهام ورين في "دوري المؤتمر الأوروبي"

GMT 22:53 2021 الأربعاء ,15 كانون الأول / ديسمبر

مانشستر يونايتد يعود للتدريبات استعدادا لبرايتون
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2021 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2021 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib