عقاريون تطبيق نظام التسجيل العيني يعزز الثقة في السوق السعودية
آخر تحديث GMT 14:56:32
المغرب اليوم -

عقاريون: تطبيق نظام التسجيل العيني يعزز الثقة في السوق السعودية

المغرب اليوم -

المغرب اليوم - عقاريون: تطبيق نظام التسجيل العيني يعزز الثقة في السوق السعودية

الرياض ـ وكالات

استبشر العقاريون السعوديون خيرا، بشأن تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، لما له من أثر كبير في تثبيت الملكيات وحفظ الحقوق بشكل صحيح وتعزيز الثقة بالسوق العقارية، كونه يقضي على المنازعات والتعديات وازدواجية الصكوك، التي كانت تحدث في السابق. من جهته أكد حمد الشويعر رئيس اللجنة الوطنية العقارية بمجلس الغرف السعودية، أن أهمية هذا النظام، تتزايد في ضوء التوسع العمراني، الذي تشهده المدن السعودية، في ظل توجه كثير من المواطنين للاستثمار في العقار. وتوقع أن يعزز النظام من إنفاذ برامج وزارة الإسكان، الخاصة بإنشاء وحدات سكنية للمواطنين، بتثبيت الملكيات وتحديد المستحقين من المواطنين، معتبرا إعلان البدء بتطبيق نظام التسجيل العيني للعقار بمدينة الرياض، يشكل دعما جديدا تضيفه الدولة للقطاع العقاري على مستوى البلاد. كما توقع الشويعر، أن يسهم النظام في ازدهار السوق العقارية وتشجيع دخول مزيد من الاستثمارات إليها بما يضيفه النظام من حوافز وما يشتمل عليه من مميزات، مثمنا ما خلص إليه الاجتماع الوزاري الذي عقده الأمير منصور بن متعب بن عبد العزيز وزير الشؤون البلدية والقروية مع وزيري العدل والمالية بهذا الشأن. وأشاد بالمقترحات التي عنيت بشأن الإسراع بإنفاذ نظام التسجيل العيني للعقار، وما تلاه من إعلان وزارة العدل بدء تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار في مدينة الرياض، وتحديد المنطقة العقارية الأولى لأعمال التسجيل العيني للعقار، لتنطلق بذلك أعمال التسجيل العيني للعقار لتغطي كافة مناطق السعودية بصورة تدريجية كما جاء في النظام. وأضاف رئيس اللجنة الوطنية للعقار، أن القرار يعبر عن تفاعل الجهات المختصة، مع قضايا ومطالب المستثمرين في القطاع العقاري، ويأتي ملبيا لمصلحة المواطن، منوها بأن مؤتمر «سايرك 3» كانت إحدى توصياته إعادة النظر في آلية إصدار ونقل ملكيات الصكوك العقارية إدراكا من اللجنة لأهمية ذلك في إنعاش المشروعات العقارية ودفع حركة النشاط العقاري. من جانبه اتفق الخبير العقاري الدكتور عبد الله المغلوث، مع الشويعر في أن إعلان البدء في تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، يعني بداية مسيرة تصحيحية للقطاع العقاري وتلبي تطلعات وتوصيات المهتمين به في ظل ما يشهده من نمو مطرد وما صدر من قرارات تتعلق بالرهن والتمويل العقاري. وتفاءل بأن تنعكس إيجابيات تطبيق نظام التسجيل العيني للعقار، على كثير من مفاصل العمل في السوق العقارية بشكل كبير ليس فقط في ما يتعلق بتعديل الوضع المعكوس لواقع الملكيات وحفظ الحقوق، وإنما أيضا في تطوير أدوات الأداء السوقي والاستثماري لهذا القطاع. من جانبه يعتقد المستشار الاقتصادي محمد الحمادي، أن تطبيق التسجيل العيني للعقار، إحدى أهم الخطوات في الطريق إلى النجاحات المهنية لهذا القطاع، تماما كذلك الذي عليه الحال في البلاد المتقدمة، خصوصا في المجالات الحيوية من خلال تصحيح الصورة التي تعالج ازدواجية الصكوك، بالإضافة إلى القضاء على المنازعات والتعديات بشكل عام. وأكد الحمادي أن إنزال هذا النظام على أرض الواقع، سيقضي على كل السلبيات التي كانت في السابق بسبب الآلية التقليدية لنظام الصكوك، كما أنه يفتح الطريق واسعا أمام النهضة العمرانية، التي تنتظم معظم المدن السعودية والتوسع العمراني بشكل عام. وقال: «من شأن هذا النظام تحفيز السعوديين للتوجه نحو الاستثمار في السوق العقارية، كما أنه يتيح الفرصة لوزارة الإسكان لإنفاذ برامجها الخاصة بإنشاء وحدات سكنية للمواطنين، والوصول إلى آلية عادلة في مسألة تحديد المستحقين من المواطنين بجانب تثبيت الملكيات». واتفق الحمادي مع الشويعر في أن النظام، سيساعد أيضا على إيجاد قاعدة معلوماتية حديثة للقطاع العقاري يتم التعامل معها إلكترونيا، من قبل الجهات المعنية تتضمن معلومات مفصلة عن الملكيات العقارية وحالتها وطبيعتها على أساس من الثقة والمصداقية والشفافية. وأجمع خبراء العقار على أن هذا الوضع الجديد من شأنه أن يساعد على اتخاذ القرارات السليمة، المتعلقة بالدعم الإسكاني والتداولات العقارية، بالإضافة إلى التمويل والقروض السكنية. من ناحيته، أوضح الخبير الاقتصادي الدكتور عبد الرحمن باعشن رئيس مركز الشروق للدراسات الاقتصادية بجازان السعودية،، أن تطبيق هذا النظام من شأنه أن يزيل الغشاوة التي لازمت واقع العقار لمدة طويلة، خصوصا في ما يتعلق بمستقبله من حيث التمويل والاستثمار وخدمة العميل الأخير، الذي ينتظر منتجا يحقق له رغباته من خلال سهولته والقدرة على تغطيته، وفك أسره وقيوده التي يتشارك فيها عمالقة العقاريين مع بعض البنوك المهتمة بصناعته. ومع ذلك أصر أن الحاجة لا تزال ملحة في الإسراع بتأسيس هيئة عقارية تنظم المنتجات العقارية، في ظل تقديرات تبين أن حجم الطلب على المساكن في السعودية، يصل بنهاية عام 2020م إلى ما يقارب 4 ملايين وحدة سكنية، الأمر الذي يعني ضرورة تحديد عدد الوحدات السكنية المطلوب توفيرها في كل عام، مع اعتبار أن هذا العدد يتزايد بشكل كبير عاما بعد عام. وكانت مخرجات المؤتمر الدولي الثالث للعقار «سايرك 3» قد أثمرت عن عدد من التوصيات، وفي مقدمتها العمل على إعادة النظر في آلية إصدار ونقل ملكيات الصكوك العقارية، وإيجاد آلية دقيقة وواضحة لإصدار الصكوك لأول مرة، في موازاة تحديد جهة فنية تتولى عملية نقل الملكيات، بما يكفل الحقوق ويسهل عملية انتقال الملكية. وشددت التوصيات على توحيد مرجعية القطاع العقاري تحت مظلة هيئة عليا للعقار، بما من شأنه أن يحدد أدوار ومسؤوليات جميع الجهات المعنية بالقطاع، ويكفل وضوح الأنظمة والتشريعات وفعالية تطبيقها، مع ضرورة تفعيل الشراكة ما بين القطاعين العام والخاص، والعمل على إشراك القطاع الخاص في وضع الخطط والسياسات الراعية للقطاع العقاري. ونوهت بضرورة العمل على استقطاب الاستثمارات الداخلية والخارجية إلى القطاع العقاري، من خلال الشراكات مع القطاع الخاص الوطني، وتحفيز الاستثمار في القطاع، بما من شأنه نقل الخبرات والمعرفة لا سيما في مجالي التطوير والتمويل العقاري. ووفق حمد الشويعر فإن أهمية توصيات هذا المؤتمر تنبع في كون حقل العقار، يحتل المرتبة الثانية في الاقتصاد الوطني بعد النفط، حيث تتخطى حجم الاستثمارات فيها 1.1 تريليون ريال (293 مليار دولار)، في ظل تقديرات تشير إلى نصف تريليون دولار. وتوقع الشويعر زيادة نمو هذه السوق العقارية، معولا عليها في إحداث نقلة تعبر المرحلة المقبلة، خصوصا بعد صدور سلسلة من القرارات والأنظمة المهمة المتعلقة بتطوير القطاع العقاري في السعودية كان آخرها نظام الرهن العقاري واللوائح التنفيذية الخاصة به. ولفت إلى أن التوصيات شددت على تحقيق مطلب الأصوات العقارية بالسعودية التي تنادي بضرورة الإسراع في تشكيل هيئة عليا للعقار، لتكون مرجعية تنظيمية لصناعة العقار عموما، مؤكدا على أهمية ومشروعية هذا المطلب باعتبار أنه يشكل أولوية لهم مع التوسع الذي شهدته السوق العقارية في الأعوام الأخيرة.

almaghribtoday
almaghribtoday

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

عقاريون تطبيق نظام التسجيل العيني يعزز الثقة في السوق السعودية عقاريون تطبيق نظام التسجيل العيني يعزز الثقة في السوق السعودية



دنيا سمير غانم تتَألْق بإطلالة أنيقة تخطف الأنظار

القاهرة ـ المغرب اليوم

GMT 13:07 2022 الأربعاء ,26 كانون الثاني / يناير

مايا دياب تتألق بطقم ألماس ولؤلؤ في إطلالة كلاسيكية
المغرب اليوم - مايا دياب تتألق بطقم ألماس ولؤلؤ في إطلالة كلاسيكية

GMT 22:49 2022 الثلاثاء ,25 كانون الثاني / يناير

"سكاي فيوز" معلم جذب سياحي جديد في دبي لعُشاق الإثارة
المغرب اليوم -

GMT 13:22 2022 الأربعاء ,26 كانون الثاني / يناير

أفكار متنوعة لاختيار الساعات في ديكور المنزل
المغرب اليوم - أفكار متنوعة لاختيار الساعات في ديكور المنزل

GMT 22:45 2022 الخميس ,20 كانون الثاني / يناير

أخنوش يؤكّد أن ملك المغرب يرعى "الدولة الاجتماعية"
المغرب اليوم - أخنوش يؤكّد أن ملك المغرب يرعى

GMT 18:45 2022 الثلاثاء ,25 كانون الثاني / يناير

بايدن يشتم مراسل شبكة "فوكس نيوز" ويُهينه في البيت الأبيض
المغرب اليوم - بايدن يشتم مراسل شبكة

GMT 13:12 2022 الثلاثاء ,25 كانون الثاني / يناير

نادين نجيم تقدم لجمهورها نصائح عن فن استخدام مساحيق التجميل
المغرب اليوم - نادين نجيم تقدم لجمهورها نصائح عن فن استخدام مساحيق التجميل

GMT 12:14 2022 الخميس ,20 كانون الثاني / يناير

جزر السيشل لعُطلة مِثالية وسَط الطبيعة الخلابة
المغرب اليوم - جزر السيشل لعُطلة مِثالية وسَط الطبيعة الخلابة

GMT 14:59 2022 السبت ,22 كانون الثاني / يناير

أفكار مميزة لكراسي غرف النوم
المغرب اليوم - أفكار مميزة لكراسي غرف النوم

GMT 14:38 2022 السبت ,22 كانون الثاني / يناير

إطلالات المشاهير بالتنورة القصيرة لإطلالة راقية

GMT 19:42 2021 الجمعة ,17 كانون الأول / ديسمبر

TikTok يجتذب المزيد من المستخدمين بخدمات جديدة

GMT 09:36 2022 الجمعة ,14 كانون الثاني / يناير

مبلغ ضخم الذي يدره سوق المارشي" على خزينة الدار البيضاء

GMT 03:34 2021 الأحد ,21 تشرين الثاني / نوفمبر

ما يستاهلني" تعيد حاتم عمور للصدارة

GMT 22:56 2021 الإثنين ,18 تشرين الأول / أكتوبر

تمساح برأس متجمد وجسم حي "خياران أقساهما مر

GMT 21:50 2022 السبت ,08 كانون الثاني / يناير

ميسي يغيب عن تدريبات باريس سان جيرمان

GMT 22:53 2021 الأربعاء ,15 كانون الأول / ديسمبر

مانشستر يونايتد يعود للتدريبات استعدادا لبرايتون

GMT 19:08 2021 الخميس ,09 كانون الأول / ديسمبر

تأجيل مباراة توتنهام ورين فى الدوري الأوروبي بسبب كورونا
 
almaghribtoday

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2021 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2021 ©

almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday almaghribtoday almaghribtoday
almaghribtoday
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
almaghrib, Almaghrib, Almaghrib