الحكومة المغربية تدرس تقنين الإيجار المؤقت “Airbnb” وتقليص كلفة الكراء بـ20%

كشف أديب بن إبراهيم، كاتب الدولة لدى وزيرة إعداد التراب الوطني والتعمير والإسكان وسياسة المدينة، المكلف بالإسكان، سعي الحكومة المغربية إلى وضع إطار تنظيمي للإيجار المؤقت عبر منصات مثل Airbnb، مشيرا إلى إعداد دراسة تهدف إلى تخفيض كلفة الإيجار بنسبة 20%.
 
وأقر الوزير، خلال إجابته على أسئلة شفهية، الإثنين بمجلس النواب، بوجود ارتفاع في أسعار العقار، سواء بالنسبة للشراء أو للإيجار نفسه، مفيدا أن ذلك يرجع إلى زيادة الطلب مقابل محدودية العرض، خاصة في المدن الكبرى التي تتمتع بجاذبية كبيرة، حيث تتركز فرص العمل والخدمات الصحية. كما أن الأراضي داخل المدن الكبرى لم تعد متاحة بسهولة، مما أدى إلى ارتفاع أسعار الشراء بشكل كبير.

وضمن أسباب ارتفاع أسعار العقار، أشار بن إبراهيم إلى دخول المستثمرين الذين يشترون العقارات بغرض التأجير التجاري أو إعادة البيع لتحقيق أرباح من ارتفاع الأسعار، مشيرا إلى أن المضاربة تزيد من ارتفاع الأسعار، وبالتالي يؤدي ذلك تلقائيًا إلى ارتفاع أسعار الإيجارات، مما يزيد العبء على السكان.

إضافة إلى ذلك، أفاد كاتب الدولة أن هناك ظاهرة الإيجار المؤقت، مثل ما يحدث عبر منصات  Airbnb، حيث أصبح الاتجاه يميل نحو هذا النوع من التأجير والكراء المؤقت، وحتى البنوك باتت تفضل تمويل هذه المشاريع أو مشاريع السكن المماثلة.

وأشار إلى أن هذه الظاهرة تخلق مشكلا، مفيدا أن تصاميم التهيئة تحدد أماكن المركبات السياحية، وبالتالي يجب إصدار مرسوم لتقنين المباني المخصصة للإيجار المؤقت، إذ لا يجب أن يُسمح في كل منطقة بتحويل المباني السكنية إلى تأجير مؤقت، لأن ذلك يصعب مهمة السكان لإيجاد المنازل، مؤكدا على ضرورة مكافحة هذه الظاهرة.

وأوضح بن إبراهيم أن هناك دراسة قيد الإنجاز، ونتوقع الحصول على بعض النتائج الأولية في مارس المقبل، مفيدا أن الهدف من هذه الدراسة هو تقديم سكن بإيجار يقل بنحو 20% عن السوق الحالي، مع إمكانية تحويل جزء من مبلغ الإيجار إلى أقساط لاقتناء المسكن في نهاية مدة العقد.

وأكد المسؤول الحكومي نفسه أن هذه الدراسة تهم الطبقة المتوسطة وتهدف إلى تحديد سومة إيجار أقل بنسبة 20% عن المتوسط الحالي، مع إمكانية توفير ادخار من قيمة الإيجار يمكن استخدامه لاحقًا لشراء المسكن خلال فترة تتراوح بين خمس إلى ست سنوات، بحيث يتمكن المستفيد من جمع مبلغ كافٍ لاقتناء مسكنه الخاص.

قد يهمك أيضــــــــــــــا

تقرير مشترك يؤكد ارتفاع أسعار العقار في الرباط وانخفاضها قليلا في الدار البيضاء

حرائق لوس أنجلوس تشعل أسعار العقارات وتكاليف المعيشة فى ولاية كاليفورنيا